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アパート経営よりも手軽な投資である駐車場経営!その種類とポイントを説明

アパート経営よりも手軽な投資である駐車場経営!その種類とポイントを説明

 

 

不動産を活用して利益を上げる投資方法は色々ありますが、一般的にはアパート経営をイメージする方が多いようです。しかし、アパートやマンションなど賃貸住宅を貸す方法以外にもっと手軽にできるものとして、駐車場経営があります。ここでは、駐車場経営が賃貸住宅より手軽にできる理由や、その種類とポイントを説明しています。

 

駐車場経営がアパート経営よりも手軽な理由は?

 

賃貸住宅を貸し出す場合、アパート以外にマンションや戸建てなどいくつかの方法がありますが、いずれにしても建物を建てないといけません。中古の物件を手に入れるとしても、それなりに費用がかかります。それに比べて駐車場経営は建物を建てなくても可能です。もちろん、立体駐車場のような設備を設けることはできますが、それは経営者の方針次第です。つまり、土地さえあればすぐにできるのが駐車場経営であり、それが手軽にできる理由といえます。

 

駐車場経営の種類とポイントをズバリ解説!

 

駐車場経営の種類としては、月極駐車場のほかにコインパーキングのような時間貸し、施設型など契約期間によってさまざまなものがあります。駐車場の形態という視点から見ると、平面駐車場、立体駐車場、パレット式駐車場、タワー駐車場、それに地下駐車場などいくつかの形態に分けられます。投資であるなら利益を上げる必要がありますが、利益は収入から投資額や経費などの費用を差し引いたものとなります。初期投資を抑えるなら平面駐車場がベストですし、パレット式駐車場も比較的低コストです。一方、立体駐車場やさらにはタワー駐車場となると大きな投資金額が必要となります。どの形態にするかは、その地域ごとの需要がポイントです。需要のないところに大きな駐車場を作っても意味がありません。そういう意味では事前の調査に重点を置くべきです。

 

賃貸経営よりも手軽にできることで人気のある駐車場経営ですが、やはり需要があるかどうかを調査したうえで、どのような形態の駐車場を作るか決めることがポイントとなります。

 

 

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